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REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEL

Como a Rafael Horta arquitetura pode me ajudar ?

A Rafael Horta arquitetura te oferecerá consultoria especializada, bem como realizará a medição de toda a área construída da edificação, de modo que seja possível registrar as condições atuais. Na sequência, será feita a representação da edificação segundo os padrões e leis de Belo Horizonte através de um projeto de arquitetura denominado Projeto Legal. Caso existam irregularidades que demandem pagamento à prefeitura, o técnico responsável realizará o cálculo das multas. Por fim, o processo de regularização é montado e é protocolado para análise pela Gerência de Licenciamento de Edificações e de Obras - GELED.

Serviços Relacionados:

  • Regularização de Edificação (Lei da Anistia 9.074/05)

  • Regularização de fechamento de varanda

  • Regularização de acréscimo de áreas em coberturas e áreas privativas

  • Orientação e reforma de calçadas padrão PBH

  • Certidão / Licença de demolição

  • Licenciamentos gerais junto à Secretaria de Meio Ambiente

  • Licença para movimentação de terra e entulho

  • Solicitação de cópia de projeto aprovado

  • Segunda via de Certidão de Baixa de Construção (Habite-se)

  • Comunicado de início de obra

  • Licença de tapume e barracão de obras

Valorização no Mercado

Imóveis sem o Habite-se apresentam desvalorização de até 35% do valor de Mercado.

Facilidade para Venda Financiada

Todos os bancos exigem o Habite-se para os processos de financiamento imobiliário, com ele em mãos a aprovação nos bancos é imediata*.

Redução do IPTU

Um dos problemas de não ter o Habite-se é pagar mais caro no Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU).

Processos de Inventário

O Habite-se costuma ser utilizado para compor os documentos necessários para processos de inventários.

Livre de multas e notificações

Com o imóvel legalizado não existem riscos dos fiscais da Prefeitura multarem o imóvel.

*É importante lembrar que a aprovação de Financiamento Imobiliário por parte dos bancos envolve também outros fatores.

Pra facilitar a sua vida nós oferecemos tudo que você precisa para criação de projeto arquitetônico, regularização do seu imóvel e parcelamento do solo. Nossos profissionais estão todos habilitados no CAU de Minas Gerais e são reconhecidos como profissionais responsáveis pelo Projeto de Aprovação.

Tudo o que você precisará fazer é nos apresentar os documentos e abrir as portas para uma visita de levantamento das informações, no próprio local. E se ficou alguma dúvida, fique à vontade pra entrar em contato conosco!! Basta nos dizer nos campos abaixo suas informações e ficar de olho que entraremos em contato.