REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEL
Como a Rafael Horta arquitetura pode me ajudar ?
A Rafael Horta arquitetura te oferecerá consultoria especializada, bem como realizará a medição de toda a área construída da edificação, de modo que seja possível registrar as condições atuais. Na sequência, será feita a representação da edificação segundo os padrões e leis de Belo Horizonte através de um projeto de arquitetura denominado Projeto Legal. Caso existam irregularidades que demandem pagamento à prefeitura, o técnico responsável realizará o cálculo das multas. Por fim, o processo de regularização é montado e é protocolado para análise pela Gerência de Licenciamento de Edificações e de Obras - GELED.
Serviços Relacionados:
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Regularização de Edificação (Lei da Anistia 9.074/05)
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Regularização de fechamento de varanda
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Regularização de acréscimo de áreas em coberturas e áreas privativas
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Orientação e reforma de calçadas padrão PBH
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Certidão / Licença de demolição
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Licenciamentos gerais junto à Secretaria de Meio Ambiente
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Licença para movimentação de terra e entulho
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Solicitação de cópia de projeto aprovado
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Segunda via de Certidão de Baixa de Construção (Habite-se)
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Comunicado de início de obra
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Licença de tapume e barracão de obras
Valorização no Mercado
Imóveis sem o Habite-se apresentam desvalorização de até 35% do valor de Mercado.
Facilidade para Venda Financiada
Todos os bancos exigem o Habite-se para os processos de financiamento imobiliário, com ele em mãos a aprovação nos bancos é imediata*.
Redução do IPTU
Um dos problemas de não ter o Habite-se é pagar mais caro no Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU).
Processos de Inventário
O Habite-se costuma ser utilizado para compor os documentos necessários para processos de inventários.
Livre de multas e notificações
Com o imóvel legalizado não existem riscos dos fiscais da Prefeitura multarem o imóvel.
*É importante lembrar que a aprovação de Financiamento Imobiliário por parte dos bancos envolve também outros fatores.
Pra facilitar a sua vida nós oferecemos tudo que você precisa para criação de projeto arquitetônico, regularização do seu imóvel e parcelamento do solo. Nossos profissionais estão todos habilitados no CAU de Minas Gerais e são reconhecidos como profissionais responsáveis pelo Projeto de Aprovação.
Tudo o que você precisará fazer é nos apresentar os documentos e abrir as portas para uma visita de levantamento das informações, no próprio local. E se ficou alguma dúvida, fique à vontade pra entrar em contato conosco!! Basta nos dizer nos campos abaixo suas informações e ficar de olho que entraremos em contato.
